Min jämförelse: vad är mer lönsamt att bygga - ett en- eller tvåvåningshus

När jag och min man var unga drömde vi om att lämna byn för staden. Men efter att ha uppfyllt min dröm och bott här i cirka 10 år insåg jag att jag inte är stadsbor. Och jag vill ge mina barn mer frihet, frisk luft, normal mat och kommunikation. Däribland kan jag inte leva utan djur, och i en lägenhet med våra grannar är detta orealistiskt. På familjerådet beslutade vi att vi skulle åka och skulle hitta ett hus närmare staden, i grannbyar.

Som det visade sig är det mycket billigare att bygga på egen hand eller till och med med hjälp av ett anlitat företag än att köpa ett färdigt privat hus. Och naturligtvis började min man och jag argumentera: vad är mer lönsamt - att bygga ett envåningshus eller ett tvåvåningshus? Och förutom fördelarna finns det fortfarande frågan om bekvämlighet och säkerhet.

Materialkostnader

För att göra jämförelsen rättvis presenterade vi ett hus på 100 kvadratmeter. Antingen är det en våning med en total yta, eller två våningar – varje våning är 50 kvadratmeter.

fundament

När man bygger ett tvåvåningshus på 50 kvadratmeter per våning halveras kostnaden för grunden nästan (jämfört med ett enplanshus på 100 kvadratmeter). Det gäller även betonggjutning och pålfundament.Kanske kommer byggarna att erbjuda att stärka grundens djup (eftersom belastningen på två våningar blir högre), men i vilket fall som helst är besparingarna uppenbara.

Förutom den ekonomiska indikatorn är det värt att tänka på att om tomten är liten - 5-6 tunnland, kommer ett 100-meters enplanshus att ta för mycket plats jämfört med ett 50-meters tvåvåningshus. Att spara mark är också en mycket viktig fråga, speciellt om du vill placera en grönsaksträdgård eller trädgård på platsen.

Väggar, beklädnad

Väggarean i en tvåvåningsbyggnad är större än för en envåningsbyggnad. Därför kommer mer material att krävas för konstruktion. Och ytterligare beklädnad kommer att kosta mer.

Dessutom kommer byggarnas arbete också att bero på mängden arbete. Även om entreprenörer här av erfarenhet inte ger någon rabatt, utan sätter priset för arbetet i allmänhet. Och de lägger också till kostnaden för höghusarbeten och byggnadsställningar.

Därför täcker det du sparar på grunden oftast helt kostnaden för väggarna och arbetet med deras konstruktion.

Tak

Som byggarna förklarade för mig är en av de dyraste delarna ett bra tak. Det visar sig att när man bygger ett tvåvåningshus måste man lägga hälften så mycket pengar på det.

Stege

Det är klart att i ett enplanshus finns det helt enkelt inte. Och det blir inga kostnader för det. Men vilken trappa du ska lägga på andra våningen beror på dina önskemål och förmågor. Du kan klara dig med mycket billiga alternativ från 20 000, eller så kan du installera en handgjord smidd struktur som kostar en halv miljon rubel.

Men det är också värt att tänka på att trappan "upptar" en ansenlig mängd kvadratmeter.

Golv

Med samma område av huset kommer samma antal våningar att krävas. Därför blir det praktiskt taget ingen skillnad i dessa kostnader.

Men i ett tvåvåningshus är det också nödvändigt att bygga golv/tak.Här blir kostnaderna högre.

Värme och elrör

I ett tvåvåningshus som värms upp med värmerör ökar kostnaden för ledningar med i genomsnitt 30-40%. El kommer att kosta 10-15% mer. Allt detta händer på grund av höjden på väggarna och följaktligen fler material. Men jämfört med kostnaderna för grund, väggar och tak är det små belopp.

Om du gör en eldstad eller en fast bränslepanna med en skorsten, blir det naturligtvis längre i ett tvåvåningshus. Och dessa är ännu en ekonomisk kostnad.

Andra för- och nackdelar med ett enplanshus

En stor positiv aspekt av ett enplanshus är för de familjer som har små barn. Du kommer inte att vara rädd för att de ramlar ner för trappan. De är alltid under din uppsikt.

Kostnaden för att underhålla ett envåningshus, i händelse av sammanbrott eller byte av vissa strukturer, blir billigare. Först och främst finns det ingen anledning att spendera pengar på arbete med byggnadsställningar - det räcker att göra allt från marken eller använda en vanlig stege.

En stor fördel med ett enplanshus för mig är att en robotdammsugare rengör golven i mitt hus. Du kör den under en viss tid och du oroar dig inte för att den ska falla ner för trappan på andra våningen.

Andra fördelar och nackdelar med ett tvåvåningshus

Fördelen med två våningar är möjligheten att placera sovrum på andra våningen. På den första är det alltid ett bullrigt liv, och på den andra kan du koppla av under dagen utan att vara uppmärksam på andra familjemedlemmar.

Om det finns ett pittoreskt område runt ditt hus är det ett plus att ha en balkong och möjligheten till en utsiktsplattform.

Den största nackdelen med ett tvåvåningshus för mig är den vanliga trappan. Jag är bara väldigt rädd för dem.Min mamma bröt benet två gånger när hon gick ner från en vanlig trappa i ett privat hus på äldre dagar. Och jag blir inte yngre heller. Och barnen är fortfarande väldigt noga och springer runt som galningar. Men det här är min personliga rädsla.

På tal om säkerhet bör det förstås att privata hem är mer mottagliga för bränder. Att låta grannar falla, ledningar av dålig kvalitet, gasflaskor (i vårt land lämnar förgasning mycket övrigt att önska), vedeldade spisar - allt detta är ökade källor till fara. Och när du är på andra våningen och försöker fly från en brand kan du lida mycket mer.

Slutsats

Det är fortfarande värt att överväga att det inte finns något exakt svar på frågan om vad som är mer lönsamt att bygga - ett envåningshus eller ett tvåvåningshus. Allt beror på området, byggmaterial, designfunktioner och entreprenören. Men om vi tar ungefär samma parametrar kommer många byggare att säga att ett envåningshus kommer att kosta 5-10% mer än ett tvåvåningshus.

Exakt var du kan spara under byggandet visas i följande tabell: "+" är billigare, "–" är dyrare.

Ändå kom min man och jag till slutsatsen att det är bättre att vara lite dyrare, men säkrare. Därför är ett enplanshus definitivt bättre för mig. Fast jag förstår att du kommer att behöva lägga lite mer pengar på det. Och det kommer att ta mer plats på sajten. Men jag är till och med glad - jag vill hellre ha höns och kaniner än att plöja marken hela dagen och belasta ryggen. Djur står mig närmare än gurkor och tomater.