De bästa och sämsta lägenhetslayouterna – du måste veta vad du ska köpa!

Att köpa en lägenhet är en viktig händelse i livet för varje person och familj. Och för att leva så lyckligt och bekvämt som möjligt på en ny plats måste du ta hänsyn till alla viktiga punkter när du väljer. Speciellt layouten. När vi ser framåt kommer vi att varna dig: ju ovanligare det är, desto värre är det faktiskt att bo i en sådan lägenhet.

I jakten på ett vackert skal

Det är naivt att tro att layouten av lägenheter är inriktad på bekväm användning. Ta till exempel samma sovjetiska lägenheter med små kök på 5 kvadratmeter. m och kombinerade badrum. Och det är inte det värsta. Idag är hus med en ovanlig exteriör på modet. Vilken typ av lägenheter och rum det kommer att finnas inne är en andra fråga.

Alla som är involverade i byggbranschen är fokuserade på sina mål:

• utvecklaren - för en presentabel "låda";
• investerare - för en minsta procentandel av "osäljbart utrymme" (korridorer mellan lägenheter);
• marknadsförare - för att öka försäljningen.

Köparen kan bara vända på huvudet och ifrågasätta säljarens sammanhängande berättelser.

Uppenbara saker

Det finns många misslyckade planeringsbeslut. De flesta av dem har redan diskuterats mer än en gång:

• Litet antal och liten storlek på fönster. Lägenheten kommer att vara i mörker. För en bekväm vistelse måste ljuset tändas inte bara på natten utan även under dagen.
• Passagerum. Det är omöjligt att koppla av och varva ner i dem (särskilt om familjen är stor).
• Kombinerat badrum. Badrummet och toaletten är de mest besökta rummen och används ofta separat.Håller med, att vänta på att någon ska ta ett bad för att avlasta dig själv är inte så ljust. Och ett delat badrum är ohygieniskt.
• Smala och långa rum. Det är extremt svårt att bekvämt ordna möbler i dem. Passagerna blir så små att du bokstavligen måste klämma dig igenom.
• Ytterdörren är mittemot sovrummet, barnrummet ligger nära köket. Lukten av att laga mat i barnkammaren, att vakna ur sömnen varje gång någon bestämmer sig för att komma in och ut ur lägenheten - dessa ögonblick förgiftar livet avsevärt.
• Linjärt arrangemang av rum. Denna layout anses misslyckad av ett antal anledningar: dålig ventilation, korta dagsljustider, lång korridor.

Misslyckade layouter

Förutom de uppenbart misslyckade planeringslösningarna finns det några som är attraktiva vid första anblicken, men som inte är genomförbara i praktiken. Defekter avslöjas en tid efter inflyttning eller under renoveringsskedet.

Layouter från kategorin "allt som glittrar är inte guld":

• Smarta lägenheter. Eftersom de är attraktiva i pris är de mycket efterfrågade. Men i verkligheten är det svårt att leva bekvämt i dem även för en person, för att inte tala om ett par och en hel familj. Utan stängda skåp och ”smarta” nischer är fri rörlighet uteslutet. Lukter från köket sprids snabbt över hela lägenheten, och ljudisoleringen blir ofta lidande. Och om du bestämmer dig för att göra det kommer den redan lilla boytan att minska.
• Flervåningslägenhet. Denna layout är bara attraktiv i bilder och filmer. Många föreställer sig hur imponerande de kommer att gå ner för trappan i en aftonklänning... Men i själva verket måste de oförtrutet rusa upp och ner dag efter dag. Amerikanerna grundade till och med en rörelse inom arkitekturen mot obligatoriska enplanslayouter.
• Fläktlayout. Sektorrum är en av de mest misslyckade arkitektoniska teknikerna. Det förstör alla förhoppningar om praktisk och skönhet. Svårigheter uppstår med golvets riktning, arrangemanget av möbler och skärning av kakel. Och det krympande utrymmet sätter press på psyket.
• Lång och smal balkong. Länge borta är de dagar då balkonger användes för att förvara onödiga saker. Annars finns det inte längre något behov av att underhålla ett rum en meter brett och 5–7 meter långt. Den enda fördelen med det är möjligheten att gå med i ett rum. Men i många hus är det förbjudet att ändra fasaden på byggnaden.
• Oregelbundna hörn och rundade väggar. För den ursprungliga layoutens skull måste du offra mycket, om inte allt. Lägenhetsägare kommer att behöva möta komplexiteten i reparationer, såväl som problemen med ekonomisk användning av utrymme, belysning av skrymslen och vrår och tillverkning av speciella möbler som passar "krokiga" väggar.
• Stor hall. Experter rekommenderar att man behandlar en hall utan fönster och med ett stort antal dörrar som inget annat än en distributionskorridor. Den stora hallen stjäl bara boytan. Få människor skulle kunna tänka sig att sätta en soffa och en bokhylla i den, eller använda den på något annat användbart sätt. Det är obehagligt att vistas i hallen länge.

Vad är då de bästa planerna?

På tal om en framgångsrik layout bör man först och främst utgå från familjens sammansättning och personliga preferenser. Det som är bra för en person kommer absolut inte att passa en annan.

Vi kan bara lyfta fram de allmänna parametrarna som bidrar till bekvämt boende i en lägenhet:

• rätvinkliga;
• gästdelen av lägenheten är vid ingången, den privata delen är på baksidan;
• sovrummet är orienterat mot den tysta sidan av huset;
• fönstren vetter mot olika sidor av världen;
• badrum och toalett är separerade;
• Vardagsområdena är ungefär likadana.

Moderna lägenhetslayouter är fulla av variation. Men att välja den bästa är inte så lätt. En originell idé kan kosta komfort. Innan du köper en bostadsyta rekommenderar vi att du noggrant väger alla punkter: belysning, storlek och proportioner av rum, sidor av huset, väggtjocklek, enkel reparation etc. Och om du inte kan göra detta själv kan du vända dig till en designer för hjälp.